专家 海滩连接隧道将致周边房价飙涨30%

编辑:小豹子/2018-10-08 16:50

  【...2017年11月26日讯】(...记者陈光澳洲悉尼编译报导)悉尼知名房.专家John McGrath表示,一旦拟议的悉尼海滩连接隧道(Beaches 凤凰彩票网(fh643.com) Link)项目获得批准,北海滩(Northern Beaches)地区的房价可能会在“一夜之间”飙涨30%。

  但他同时也表示,由于这个具有争议的隧道项目仍处于早期阶段,该地区希望一夜暴富的房主还不能高兴得太早。

  据澳洲房地.网消息,新州政府今年3月宣布了北海滩连接隧道计划,修建一条从悉尼北区的Seaforth和Balgowlah连通Warringah高速公路的隧道,以缓解北海滩交通堵塞压力。

  McGrath表示,像这样的.型项目,需要很长的时间才能付诸实施。他举例说,巴吉里斯溪(Badgerys Creek)的悉尼第二机场项目被列入议程30年后,才有所进展。

  但他相信,该隧道项目一旦决定实施,工程开始动工,那么该隧道周边地区的房价将会在很短的时间内.幅上涨。

  “你会看到,房价几乎在一夜之间上涨了25%到30%,”他说。

  他预测,不仅凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)该隧道周边地区会受益,房价上涨,而且受益的范围会横跨整个半岛,甚至远至Avalon和Palm Beach。但现在,除了少量的投机性买卖之外,他不认为该项目目前会对房价.生重.影响。

  目前,海滩连接隧道项目仍处在可行性研究阶段。

  McGrath的此番论述正值他的McGrath房.公司发表“McGrath房地.年度报告”之际。 在报告中,他特别挑选出了悉尼北海滩,尤其看好Clareville和Forestville的强劲表现。

  他称,尽管悉尼房地.市场普遍放缓,但北海滩的表现依然强劲。 CoreLogic RP Data公司的数据显示,过去几个月中,该地区的拍卖成交率一直高于整个悉尼的平均水平。

  报告显示, 在截止今年6月份的五年中,Clareville的中位房价涨幅位居悉尼第三,上涨了125%,仅落后于悉尼西区的Bringelly(涨幅为170.1%)和Kemps Creek(涨幅为166%)。Clareville目前的中位房价为29凤凰彩票官网(fh03.cc)2.5万澳.。

  CoreLogic RP Data的数据显示,Manly在同期内的涨幅与Clareville相差不远,平均上升了116.9%。Narrabeen、 North Curl Curl 和 Church Point也都在同一时期录得了100%或更高的涨幅。

  相比之下,悉尼整体的中位房价在这五年中的上涨幅度为66.9%,即96万澳.。

  而目前北海滩的独立房中位价为180万澳.,单.公寓房为90万澳.。

  尽管悉尼房地.市场上拍卖成交率下降,房源增多,显示出市场正在降温,但McGrath认为房地.市场已经稳定,并提醒买卖双方,60%的拍卖成交率仍属强劲,衹有成交率低于50%才算是一个艰难的市场、一个买家的市场,才会出现一些价格调整。

  责任编辑:简沐